土地增值税清算在即开发商上演避税暗战.鼓励

■本报 方帅 北京报道

作为房价调控手段的土地增值税清算即将大规模展开。

“这次清算规格更高，规模更广，征管力量更大，一方面可以防止巨额的土地增值税流失，另一方面将遏制企业囤地，加快企业推盘速度，从而达到平抑房价的目的。”4月14日国家税务总局一位内部人士向透露。

国家税务总局稽查局原局长刘太明在此前接受本报专访时就特别强调，清算对毛利率水平高的公司利润影响较大，特别是靠地价赚钱的房企更容易恐慌。

据测算，毛利率为40％的项目被严格征收土地增值税后对净利润的影响是17.4％，土地增值税清算意味着很多开发商会面临严重的税赋压力。

章女士发现女儿闷闷不乐对于国家税务总局下达的清算指令，北京一家大型房地产企业的财务部门工作人员表示“可以理解，并不突然”。而国内多家知名上市房企的财务筹划顾问李明俊则指出，“如果只做预缴，却没有全额计提，清查就会对现金流产生重大影响。”

风暴来袭之前，开发商也已经展开一场避税暗战。