宝山杨行排队买房香逸湾一晚卖120套

上周五，宝山杨行热销楼盘盛高香逸湾“以当日购房享受9．7折优惠”的概念推出150套房源，但开价较其9月初上涨逾两成，均价1．5万元／平方米。 让人吃惊的是，这次涨价后推出的新房源引来的购房者依旧热情不减。商报在现场看到，10月 0日晚上，香逸湾售楼处挤满了排队选房的购房者。据相关销售负责人介绍，香逸湾此次推出的150套房源当晚就售出120套。

排队客户200多组

相关资料显示，盛高香逸湾的总建筑面积达到 0万平方米。作为康桥水都的三期，盛高香逸湾位于宝山杨行板块南部，西面与轨道交通1号线的共和新路站相近，东面则有轨道交通 号线水产路站，交通相对方便。

10月 0日香逸湾推出150套房源，当晚，售楼处外面停满了私家车，售楼处内更是人山人海。项目销售代理方汉宇地产相关负责人介绍，汉宇采用一二手联动营销模式，通过全市百家门店资源优势，在开盘之前已经累积了200余组预约客户。“这200余组意向客户都付过1万元的意向金，10月 0日开盘当天，凭号排队选房。”

事实上，商报在开盘当日售楼处内看到的购房者远不止200余组，看房、选房、买房场面相当火爆。“当天来选房的购房者主要就是拿了号的这200余组，不过也有很多询盘者慕名而来，当场拿号用于下次选房。”上述负责人介绍，这200余组意向购房者多来自宝山本地及周边区域，购房者中以年轻情侣为主。“主要是以婚房需求为主，还有不少年逾40岁的购房者买大房型作为改善用途。”

两个月单价涨逾两成

商报发现，此次香逸湾推出150套房源的均价较此前又有上调，均价达到1．5万元／平方米。在8月 1日－9月6日一周内，香逸湾成交 1212平方米（285套）房源的成交均价约为1．2万元／平方米。也就是说，此次售楼处给出的1．5万元／平方米均价较2个月前又上涨了25％。

“这次推出房源的房型很实惠，而且开盘当天买还有折扣，所以虽然售价有所上涨，但不影响购房者的买房热情。”据销售人员介绍，此次所推房源属于项目本年度的压轴房源的一部分，10月 0日开盘房源含约68平方米“1＋1”房、约118平方米“2＋1”房和约1 6平方米“ ＋1”房。

这些房源中的“＋1”概念，主要指附赠工作阳台和室内庭院（按一半面积计算），实际使用面积大大增加。“这个空间可随心改为阳光花房或健身房，甚至可以改成书房或卧房。”

此外，商报在售楼处现场还看到了“开盘当天下定享受9．7折优惠”的信息。据介绍，这一活动主要为了庆祝香逸湾开发商盛高置地的上海半岛酒店开张。据介绍，在双重“优惠”的叠加下，香逸湾开盘当天成交了120套房源。上述汉宇地产相关负责人介绍，这批成交的120套房源将在下周陆续在上房地产进行登记。

宝山房价再次猛涨

近年来，随着轨道交通1号线北延伸段的开通，周边在建的泰富中心、世华中心两大商业中心投入运营的时间越来越近，配套成熟度提升，宝山杨行板块乃至周边板块逐渐受到购房意向者的关注。

市场分析人士认为，在暂时没有投入运营轨道交通的宝山顾村板块，近期热销的保利叶都和东方帕堤欧小城公寓房源的价格多在1 000元／平方米。其中东方帕堤欧小城在前一周（10月19日－10月25日）成交1712 平方米（190套）房源的成交均价为1 2 7元／平方米；而宝山大场的经纬城市绿洲在前一周成交5152平方米（65套）的成交均价更是高达15179元／平方米，而4个月前的6月22日－6月28日一周，经纬城市绿洲成交的6069平方米（5 套）均价还仅是12020元／平方米。