社会保障房也可办按揭贷款了

社会保障房也可办按揭贷款了

台海9月2日讯（海峡导报钟榕华）昨日，厦门市建设与管理局与厦门建行签订了《社会保障性住房按揭贷款业务合作协议》，这意味着社会保障房以后也可办理按揭贷款了。　　与普通商品住房不同，社会保障性住房的购房者只拥有有限产权，其使用、退出等方面都受严格限制。按照以往的审核条件，有限产权房是不能抵押、不能在银行办理按揭贷款的。而申请社会保障性住房的往往又是中低收入家庭，还款能力相对较弱。此次，厦门建行与市建设局共同探讨了近半年时间，最终就有关细节达成一致，推出了创新之举。　　由于社会保障性经济适用房和保障性商品房申请者，都是无房户，他们的保障房属于第一套住房，若是申请按揭贷款，首付最低仅需两成，贷款利率也可以在央行基准利率的基础上下浮15%，最长贷款期限可达20年。　　据了解，今天（9月2日）首批1056套保障性经济适用房办理签约手续，符合条件的购房者就可申请按揭贷款，可以是单纯的商业贷款，也可以是公积金加商贷的组合贷款。　　厦门建行有关人士介绍，因为保障房的有限产权，其申请贷款前的抵押程序比较复杂，建行与市建设局将合作做好有关服务。市建设局人士则表示，将采取措施，使有关按揭贷款的风险降到最低，例如，保障房5年内不能办理产权，若出问题收回房子等。