我们房子的芯坏了地漏

我们房子的“芯”坏了？南站豪宅盘业主怒了！

作者：抛物线| ：夏明夜府

南站这家楼盘业主，最近失望得表示：我们房子的“芯”黑了！为此，他们还喊话开发商：搞好质量，你们的名字是永久刻在房子上的！

从来只听过黑心棉，这次咋就心坏了呢？

NO.1| 壹

“我们房子的‘芯’坏了”，开头的一段视频，系南站这家楼盘业主实探工地踩盘拍得。今天，业主找到六朝汇楼市，想问问南京其它楼盘的业主，自己家有没有遇到这样的状况？精装房的用材到底如何呢？

据这家楼盘业主交代，2个月前，他们建立了自己小区的公号，并表示，“现在正处在精装修的前期，业主代表定期巡检制度、木工板质量、商业与住宅地库隔离等是我们目前关注的焦点。没想到，这一监督，就监督出来很多问题了……”

事情还要从8月说起，当时业主代表发现屋内装修使用的板材为黑芯木工板和劣质石膏板，比如“泰福”牌，并且有多处出现霉点和霉斑。

据业主介绍，当时开发商在书面回复中有提到，所用木工板为江苏泗洪产的“源森源”牌。经过8月与开发商领导会谈后，开发商表示吊顶所用黑芯木工板和劣质石膏板被项目部确定更换为“莫干山”、“绿野”、“源森源”牌木工板和“优时吉罗博”、“龙牌”牌石膏板。

不过最近却被业主发现，装修使用的仍是黑芯劣质板材，而黑朽和空洞处被涂上了白色腻子。

业主代表回忆到，在和开发商相干人员共同查看工地时，在6号楼15楼，开发商表示已更换过板材的一户大厅内，业主代表撤除一块板子，发现内芯含有工地混凝土浇筑用的有漆面的模板，显示此板使用了回收板这就是深圳市大疆创新科技有限公司。从仅有几个合伙人的“创客”公司到全球无人机的领航者，但有“绿野”字样。

据业主查询资料得知，作为国内知名品牌板材，不可能使用回收板生产。开发商当时回应比较模糊，表示是绿野牌的，无须更换了。

业主挺疑惑，在地下室堆积的“绿野”牌板材侧面喷涂文字上有“江西绿野木业有公司荣誉出品”，有限公司的“限”忘记喷上去了？

那么，问题来了，开发商坚持表示板材已换，而业主发觉并没有换，究竟啥情况？

NO.2| 贰

据业主代表介绍，板材只是这家楼盘诸多不规范的其中一点，他们在楼盘施工监督中发现的问题，也让邻居们更加疑惑，这还能称得上是豪宅吗？

业主代表反馈问题较多，比如外墙保温板铆固件不上、少上或虚置，外墙底下三层石材和仿石板混用、电线保护套管非阻燃、电线入墙不用保护管、洗手间防水未到位、新风和空调管线排布扭曲杂乱等问题，不一而足。

需要强调一下的是，目前房子正在进行装修，暂时还没交付，所展现的是“半成品”画面。

部份装修现场照片如下：

入户防盗门“星月神”，表面一层像纸壳，一刮就烂，档次较低。

我们并不是专业人士，对此没有办法给出专业答复，业主提供的图片也只是施工进程中发现的问题，房子并没有交付，现在装修体现的可能是毛细血管部份，还有待专业人士来作答。

NO.3| 叁

细节决定成败，这是大众常常挂在嘴边的一句话，其实在地产行业更能体现这一点。因为建筑有寿命，细节缺失造成的贻害更久远，强调细节在地产行业尤为重要。

开发商怕什么？不是卖房，而是交房！开发商更怕甚么？业主一直在监督！

买房就像叫外卖，交房才是跨门槛，能在监督中不跪的开发商，才是真汉子，品牌不品牌的，其实是业主给的期待，而不是自己加给自己的。

就以南站这家楼盘为例，业主表示，开发商当初宣传项目是玉兰路上的豪宅，调性很高，听说置业顾问都是硕士学历共有4间香港店及1间北京店，装修备案价4464元/平，但“芯”却坏了。

此前，也有业主反映，装修价格不低，140平方的房子要花将近60万的装修费，而在现场公示，一台大金中央空调的价格在84000元，一个电热毛巾架的价格是3500元。

业主经过实探和调研，得出“项目用材是以低价为标准，不是按当初销售时的豪宅标准”的结论，但开发商还没给出最终答复，此事进展六朝汇楼市还将继续跟进。

有业主保留了当时买房时的单页，对照单页，开发商宣扬的是TOP系人居巅峰新著，精装均价3.5万/平，算得上豪宅了，但业主看完施工现场表示没法理解，为什么会这样？

业主代表表示，他们还想提示开发商，请做好房子的质量和档次，你们的名字是永久刻在了房子上的。

今年以来，南京大大小小的维权可能有近百次，精装修维权成为了重灾区，很多品牌开发商竟然也躺枪。

这让我们反思，精装修的标准在哪里？？劣质材料是不是该纳入精装修范畴？因为装修采取劣质材料，业主身体出现不良状况，开发商是不是负责？

NO.4| 肆

事实上，从买房之日起买房人和开发商两者就应该是合作的关系：一个需要好的居住环境和后续的物业服务，一个需要做强做大做出品牌。

小时候看金庸作品，最佩服的不是入世的大侠，而是那些隐藏在江湖中的大师：默默无闻的扫地僧原来是第一高手，从不露面的风清扬教会人绝顶武功。

高手在民间，他们虽然不显山露水，但却深藏绝技。就现在的楼市形势而言，买了房还不是完结，业主对工程有知情权，并不能不动用各种知识来为楼盘辨色。

大多数业主并不是房地产开发专业人士，现在却变成了“高人”，也不知道是该高兴还是失落呢？

当华丽梦幻的泡沫被扎破，总有一些企业或人利益受损。阵痛不可避免，阵痛之后更加规范的市场，才是人心所向，大势所趋。

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