夏去秋来地漏

中医新闻 2020年11月06日浏览：2 次

上周武汉住宅成交3705套 8月楼市延续火热行情

夏去秋来，气温开始下降，然而从楼市的火爆程度来说，并没有降温

。监控中心统计数据显示，8月份第四周，武汉新建商品房成交4428套，当周成交环比下降8.1%，同比下降25.1%；其中商品住宅成交3705套，环比下降3.4%，同比下降22.2%。当周，10个新盘加推，均实现了可观的去化率，楼市热销行情得以延续抗议法国打击移民。

硚口位居销量首位

在楼市供应紧张的大环境下，推盘量直接决定了该区域的成交量。供应集中的区域，就是武汉楼市热门区域。

据房天下数据监控显示，上周，武汉新建商品房成交排名第一为硚口区，973套，新建商品住宅成交同样为第一，956套。回望今年成交榜单，它已经多次荣登榜首。目前，金地、华润、广电等数十个房企在硚口古田开发新项目，相比其他主城区，推盘量明显更为集中。

紧随硚口的是东湖高新区，新建商品房成交721套，商品住宅成交623套。这两年，光谷楼市从光谷中心向光谷南和光谷东拓展，特别是光谷东已经成为光谷成交主力。

另外，上周，江岸区和蔡甸区成交数据也不错，其中江岸区新建商品房成交348套，其中商品住宅成交272套，而蔡甸上周新建商品房成交366套，商品住宅成交330套。

由于基本无新项目入市加推，武昌区和江汉区新房成交量只有两位数。其中，武昌区新建商品房成交76套，新建商品住宅成交42套；江汉区新建商品房成交63套，新建商品住宅成交仅42套。

超出意料的是，从整体数据来看，主城区仍然扮演了新房市场的主导角色，上周新建商品房成交3235套，占比73.06%，而远城区仅占比26.94%。

上开盘成主旋律

开盘即日光，几乎已成楼市常态统筹协调，上周市场表现又一次说明了这一点。

新房统计，武汉上周有10个楼盘开盘，其中大汉口有4个，分别是江岸区的越秀星汇君泊越天地(楼盘详情户型图相册地图转 8216)，东西湖的东建金海湾，黄陂区的新力帝泊湾(楼盘详情户型图相册地图400—060—3066转8628)和天汇龙城(楼盘详情户型图相册地图400—060—3066转8699)；大汉阳区有3个项目开盘，为汉阳区的招商公园1872(楼盘详情户型图相册地图转 8269)，经开区的金色港湾双湖林语、蔡甸区的三和剑桥城；大武昌区有3个，是洪山区的揽胜公园(楼盘详情户型图相册地图转 8557)，东湖高新区的朗诗里程，江夏区的俪湖天地。开盘方式中，大多项目选择上开盘。

天汇龙城是由武汉地产集团在黄陂区开发的项目，一直备受关注。8月27日晚8点，天汇龙城上开盘，加推龙湖苑3#、5#毛坯高层，建筑面积约100—133平方米户型，共计462套房源。据悉，所有房源15秒售罄，均价8100元/平方米。在精装房渐成主流的大环境下，天汇龙城以毛坯面市，售罄也在意料之中。

光谷同样一房难求。位于光谷新中心核心位置的朗诗里程8月22日开盘，推出八期29、30号楼成品住宅，包括建筑面积约70—130平方米的两房、三房及四房户型。据了解，均价13500元/平方米，开盘当天全部售罄。