调查高端住宅火热楼市近七成网友认为需求释.鼓励

调查:高端住宅火热楼市 近七成友认为需求释放为主因

讯 根据丽兹行豪宅研究院独有数据显示，北京11月第三周高端住宅销售量总计171套，环比上涨1.78%，同比上涨9.6%。其中二手住宅销售51套，环比上涨6.2%，新建商品住宅销售120套，环比上涨15.38%。可见，高端住宅依然保持旺盛人气。对此，展开相干调查，调查显示，近七成友认为改善性需求的加速释放是高端住宅延续升温的主要因素。

高端市场不断处于需求循环中，自住与*并存将会是高端需求中的常态。高端住宅与普通住宅的较大区别在于不可替换性。随着保障房的建设，普通住宅需求分化。而高端住宅，尤其是那些独具个性的项目，作为保值增值不可替换的选择，其需求量也将持续上涨。所以在现今房地产调控大背景下，近八成友认为认为房企*高端住宅市场的初衷在于顺应市场需求。

通过滚动披露来满足百姓知情权。 　　“可以借鉴莱茵河等国际河流联合治污、监测的经验。”来自上海的周骏羽委员表示具有地段优势和自然、人文等少有资源，提供*的物业管理服务等因素依旧是置业高端住宅的首要选择，但是就目前较为延续销售的项目可见，高端住宅市场已进入“品质为上，细节为王”的时期，鉴于购房者对高端产品的期望较高，文化层次和产品气质的匹配度、高标准服务的延续性及保值增值性均比较重要，对产品细节的打磨更能经受住市场的考验。

高端住宅市场中，销售构成主要为升级置业需求，今年5月份以来虽然升级置业需求不断攀升，但这部分需求属于‘买与不买都可’的‘不着急’状态，加速这部份需求销售的动力一方面来自于一系列利好的信贷信号刺激，另一方面则来自于产品本身的吸引力。长时间来看，高端市场未来仍将是供不应求的，这也决定了其价格有上涨的可能性。

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