连云港东一时区二手房多少钱一平米.DG

买二手房除了房价，还需要付多少钱？问题详情：除了房子本身的价格，另外还需要付多少钱？这些钱包括哪几项？分别需要多少？万泰东方二手房104平三房户型欧式装修案例

推荐回答：

买二手房，除了购房款之外，就是交易费用，里面有很多项目，这个要根据你买房的情况，来定夺，各种情况，都会有的，一般可以给你罗列一下，你自己心里有个数；

交易费用，包括 大块，一大块就是中介费用，一大块是税费，一大块是贷款费用；

第一块：中介费用，这个好理解吧？

实际中介费用，会在1- %之间，一般都是按照买家卖家各一半的方式来计算，但是国内是卖方市场，所以所有的交易费用，中介费用，都有买家来承担，这个好理解吗？

所以中介费，目前市场，最常见的，就是 %左右的中介费，当然可以谈一谈价格，或者货比三家，比服务，比价格等等；

第二块，就是交易费用，这个一般是刚需费用，没得逃走；

交易税：第一套房，90平米以下1%税金，平米，1.5%税金，144平米以上 %税金；

二套房和商业公寓等用房，一律是 %的税金；

评估费：0.5%，这个是必选项目，谁也逃不掉，因为房子的所有税金和评估挂钩；

交易费：块，实际是 -4块，但是这个费用是，买卖双方都收取，一般都是买家支付；

个人所得税：1%，144平米以上是2%收取，这是卖家税，必须满五唯一才可以避免，也一般由买家来支付，就一句话，爱买不买？

增值税，不满两年需要缴纳，满两年不交纳，144平米以上的增值部分按照5.5%缴纳；

土地出让金，经济适用房，房改房等福利房，第一次交易，还有一个，土地出让金1%收取；

还有测量费，证费，印花税，总共不会超过500块钱，以上大概就这么多；

第三块，贷款费用，贷款怎么还会有费用呢？

主要是有一个费用叫做保险费，一般都需要缴纳，在0..2%之间，标准暂时不详；

如果你是买的按揭当中的房子，还需要解压的一些费用，就是从中介或者担保公司那边拆借的利息费用，有时候卖家不出，买家就得出；

阿永哥点评：

买房子，特别是二手房，要切记提前咨询好，一切谈好的何所担心的，都要写在合同里；

现在的人，在利益面前，说翻脸就翻脸，做好万全准备，要让中介负起来，做好调查工作；

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我国各地均有当地的名特优商品二手房厨房和卫生间重装，多少钱能装好？问题详情：卫生间和厨房砸了重新装修，卫生间和厨房大概都是五六平米。

推荐回答：看你楼层高低，如果是旧楼没电梯那就搬运比较麻烦，费用相对高些，一般清除旧磁砖这块大约花三千左右，剩下看改不改水电，如果加上改水电做防水大约花三千左右。

然后就是买磁砖砂子水泥，这块大约花五千左右，工人贴砖大约三千上下，贴完砖吊顶，用铝扣板加上浴霸约花三四千元。

最后选洁具橱柜那就看档次了，总共一橱一卫花二万多应该有的。

152平米二手房装修需要多少钱，应该注意什么？问题详情：

推荐回答：一般基础的装修大概5万元差不多吧，这个主要还是看你家的户型、装修风格等，另外不同的地区报价指定也不一样，具体的你可以上抢工长站做一个免费的报价看看。

二手房的话主要还是要注意拆改、水电改造布线等。

在南充翻新一套1 0平的二手房大概要多少钱？推荐回答：二手房装修比较麻烦，也是有不同档次的，看你装好的，还是普通的.看你自己的经济状况了，不同的装修风格价钱也不一样，二手房装修涉及到一个拆旧，整体翻新价格的话也是不好说的，找几家靠谱的公司对比一下，大概心里就有数了。

建筑面积6 平米二手房如何设计能多出一个儿童房？问题详情：刚买的小面积二手房，家里有个即将上小学小孩，想给他一个独立空间，还有两位老人跟我们一起住需要平时照看孩子，所以面积小人多，空间需要相对独立，怎么设计才合理啊？请各位专家出出主意！

推荐回答：6 平米想要弄出个 房很难，你最好能有个户型图才能谈的上设计。

最简单的办法就是弄个类似下图的上床下桌给小孩，给你看几个常见的设计

▲ 利用上铺床架悬挂吊灯，既装饰了顶部又保证了亮度

▲ 临床书桌+衣柜，靠窗的支撑柱上放置镜子，让书桌兼备梳妆功能

▲ 隔板、书桌都呈U型围合状，把边边角角彻底利用起来

▲ 卡座+桌板，需要时还可以把桌板降低一级，坐垫铺平又是一张床

▲ 刷一整面的磁性黑板墙，能玩耍也能教学

我上半年给儿子买了一套二手房，在呼和浩特市中心，每平米7200元，买贵了吗？问题详情：我上半年给儿子在省府呼和浩特市买了一套二手房，在市中心省政府旁边，附近有幼儿园，、小学，超市，公交站，还有计划中的地铁站，是六楼，做婚房，每平米7200元。

可好多人说买贵了，是吗？

推荐回答：贵不贵，在于比较。

呼市二环开外，也有七八千的楼盘，如果以此为基准的话，市中心那个价还真不算贵。

再说呼市市中心，这个价位其实只算中等吧，所以你用这个价位买到市中心房子，不用后悔了。

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