月份房价没有如愿大跌说明了什么.蹭飞

7月份房价没有如愿大跌,说明了什么?

一份来自中国房价行情平台的数据显示，18座热门城市中，2017年7月的新建商品住宅均价超2万的有7个。从各城市的具体涨跌幅来看，上涨的居多，下跌的也十分有限。

为什么在如此众多的政策轮番轰炸的情况下，各路专家预言楼市变天的声音中，房价并没有如大家所愿大幅下跌，反而出现这种状态呢？

说到这里，不得不让我联想到股市。股市在价格连续上涨了一段时间后，在各种利空袭来的情况下，交易量如放量，但价格却并没有大幅下跌，这是什么信号？相信有过股市投资经验的人士，都会认为这价格也太坚挺了吧！经过一段时间盘整后一旦交易量上来，众人争抢筹码的时候，价格肯定是蹭蹭往上啊。

（络配图）

那什么时候会大幅下跌呢？主要的特点就是在下跌时候，伴随着交易量放大，大家都不计成本夺路而逃，此时的杀伤力可想而知，伴随着的将是不断被击穿的地板价！

（络配图）

可能还有人会说，怎么能这样类比？股市里面有庄家、内幕交易、倒仓等操作股价的行为，才造成大涨大跌。说的没错！虽然楼市较为分散，没有那样的巨无霸和资金量，不会出现上述操控价格行为，但是基本原理肯定是没错的，那都是经过千万人的真金白银验证过的！

如果你又说，现在交易量是被政府的各种限购政策给抑制了，否则一定会放量。那你认为会是哪种放量呢

？量价齐升还是放量下跌？政府为什么要抑制交易量呢，恐怕不会是怕房价大幅下跌才限购的吧？！

为什么如此浅显的道理，大家却视而不见？总是有那么多人语不惊人死不休，今天大跌、明天变天，而且居然还有一大批人相信？真不知道他们是怎么想的？真是醉了…

最后请大家牢记：第一，无论现在相关部门怎样干预这个市场，只要最基本的供求关系没有改变，价格大势就不会改变。第二，现在各种政策正在做的，是防止房价继续非理性暴涨，而不是为了砸价！

延伸阅读

18座热门城市7月房价地图均价超2万的有7个

文/刘德科

和往常一样，再感受一下，中国各大城市的房价水准。其他不多说了。中国均价过 2 万元/平米的城市，目前也就7个而已。

·重申几点·

1. 这是我们根据「中国房价行情平台」的数据整理的，特指新建商品住宅的成交均价；

2. 这是均价，如果你的购买力较高，会觉得跟实际有差异，但均价就是均价；

3. 这已经是相对准确的数据，国家统计局十几天后会发布的 7 月份房价涨幅应该会更低一些。

以下图表均为各城新建商品住宅均价（百分比数值为环比涨跌幅）——

·深圳·

66,050元/㎡

爱深圳 也爱她的隐形战斗力

·上海·

58,259元/㎡

爱上海 也爱她的永不落幕

·北京·

51,853元/㎡

爱北京 也爱她给的机会

·厦门·

34,663元/㎡

爱厦门 也爱她的吸附力

·广州·

27,827元/㎡

爱广州 也爱她的未来

·南京·

23,154元/㎡

爱南京 也爱她的大格局

·杭州·

22,497元/㎡

爱杭州 也爱她的2022

·天津·

18,757元/㎡

爱天津 也爱她的潜能

·福州·

18,480元/㎡

爱福州 也爱她的能量爆发

·苏州·

17,429元/㎡

爱苏州 也爱她的温柔有力

·宁波·

14,775元/㎡

宁波房价报告正在众筹中

众筹人数超过150人 即可启动报告

·武汉·

13,549元/㎡

爱武汉 也爱她的底气

·青岛·

13,494元/㎡

青岛房价报告正在众筹中

众筹人数超过150人 即可启动报告

原文链接：·合肥·

13,050元/㎡

合肥房价报告正在众筹中

众筹人数超过150人 即可启动报告

·郑州·

12,413元/㎡

郑州房价报告正在众筹中

众筹人数超过150人 即可启动报告

·重庆·

10,099元/㎡

爱重庆 也爱她的麻辣刺激

·成都·

9,475元/㎡

爱成都 也爱她的奇异

·长沙·

8,781 元/㎡